Estimation théorique
Rue du Moulin de Saconay,02330 Vallées en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin de Saconay,02330-Vallées en Champagne indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vallées en Champagne (02053), comprenant 576 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vallées en Champagne (02053), comprenant 576 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 5 | RUE DU MOULIN DE SACONNAY | 4 | 84 | 347 | 78000€ | 929€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU MOULIN DE SACONNAY | 5 | 113 | 115 | 92500€ | 819€ |
2022-03-07 | 2 | RTE DE DORMANS | 4 | 103 | 314 | 124000€ | 1204€ |
2022-04-05 | 5 | RTE DE DORMANS | 1 | 42 | 322 | 71500€ | 1702€ |
2021-07-06 | 6 | IMP DERRIERE L EGLISE | 3 | 61 | 122 | 90000€ | 1475€ |
2020-02-10 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 7 | 225 | 148 | 337900€ | 1502€ |
2022-09-26 | 1 | RUE D EVRIL | 4 | 111 | 3638 | 206500€ | 1860€ |
2021-11-30 | 5045 | LES BOIZETS | 7 | 146 | 271 | 189800€ | 1300€ |
2023-05-30 | 4 | RUE D EVRIL | 4 | 74 | 938 | 75000€ | 1014€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE NOGENT | 6 | 132 | 1000 | 200000€ | 1515€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DE DORMANS | 4 | 69 | 590 | 94000€ | 1362€ |
2020-08-28 | 2 | CHE DE ROUGIS | 5 | 218 | 620 | 260000€ | 1193€ |
2020-11-30 | 15 | RUE D EVRIL | 3 | 94 | 920 | 166700€ | 1773€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE NOGENT | 3 | 120 | 286 | 86000€ | 717€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DE NOGENT | 3 | 120 | 286 | 115000€ | 958€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE JANVIER | 8 | 221 | 4422 | 322500€ | 1459€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU SURMELIN | 4 | 160 | 289 | 90000€ | 563€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 296 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU SURMELIN | 6 | 110 | 420 | 90000€ | 818€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE MALAQUAIS | 5 | 146 | 663 | 180000€ | 1233€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 160 | 50000€ | 833€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DE CONDE EN BRIE | 4 | 91 | 500 | 156000€ | 1714€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DE CELLES LES CONDE | 2 | 45 | 347 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-23 | 34 | RUE DE L'ORMET | 6 | 134 | 357 | 145000€ | 1082€ |
2020-10-05 | 23 | RUE DE L'ORMET | 4 | 82 | 136 | 117000€ | 1427€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE CELLES LES CONDE | 5 | 120 | 416 | 148000€ | 1233€ |
2021-09-18 | 21 | RUE DE L'ORMET | 4 | 70 | 277 | 88000€ | 1257€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DE CELLES LES CONDE | 4 | 100 | 238 | 137800€ | 1378€ |
2020-05-06 | 24 | RUE DE L'ORMET | 4 | 62 | 180 | 123000€ | 1984€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE CELLES LES CONDE | 3 | 49 | 36 | 100000€ | 2041€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE L'ORMET | 3 | 60 | 32 | 70000€ | 1167€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DE LA CUISSOTTE | 4 | 85 | 306 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DE L'ORMET | 3 | 71 | 48 | 30000€ | 423€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DE CELLES LES CONDE | 3 | 65 | 61 | 31500€ | 485€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE L'ORMET | 3 | 67 | 67 | 65000€ | 970€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE L'ORMET | 2 | 45 | 31 | 25000€ | 556€ |
2023-02-27 | 4 | RUE SAINT REMY | 5 | 121 | 1247 | 210000€ | 1736€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DE LA CUISSOTTE | 4 | 83 | 122 | 65000€ | 783€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA CUISSOTTE | 4 | 75 | 54 | 58000€ | 773€ |
2021-12-14 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 61 | 132000€ | 1553€ |
2021-03-20 | 7 | PL DES HALLES | 3 | 64 | 60 | 21000€ | 328€ |
2021-09-13 | 5 | PL DES HALLES | 3 | 90 | 56 | 49000€ | 544€ |
2021-02-24 | 12 | PL DES HALLES | 4 | 127 | 217 | 86000€ | 677€ |
2022-08-23 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 43 | 53000€ | 663€ |
2021-07-23 | 10 | PL DES HALLES | 4 | 184 | 38 | 178000€ | 967€ |
2022-08-09 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 27 | 27000€ | 450€ |
2021-09-11 | 2 | PL DES HALLES | 4 | 70 | 63 | 100000€ | 1429€ |
2022-05-23 | 3 | COUR DU COUVENT PICPUS | 7 | 116 | 164 | 112000€ | 966€ |
2021-02-11 | 6 | PL DES HALLES | 3 | 67 | 36 | 46000€ | 687€ |
2019-08-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 0 | 29000€ | 299€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU POT D'ETAIN | 4 | 140 | 681 | 105000€ | 750€ |
2020-02-26 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 68 | 41000€ | 621€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 82 | 152 | 110000€ | 1341€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 57 | 94 | 80000€ | 1404€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 122 | 268 | 132000€ | 1082€ |
2020-09-28 | 5149 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 51 | 134 | 132000€ | 2588€ |
2022-10-11 | 6 | PL DE L'EGLISE | 3 | 86 | 187 | 100000€ | 1163€ |
2021-12-06 | 11 | PL DE L'EGLISE | 4 | 83 | 98 | 39000€ | 470€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 52 | 39 | 64000€ | 1231€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 134 | 60000€ | 1071€ |
2022-03-16 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 92 | 287 | 76000€ | 826€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 6 | 120 | 419 | 160000€ | 1333€ |
2020-08-26 | 5090 | LA COTE DOREE | 4 | 119 | 1827 | 299500€ | 2517€ |
2019-07-18 | 18 | RES DES JONQUILLES | 4 | 77 | 582 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-22 | 20 | RES DES JONQUILLES | 5 | 91 | 582 | 134500€ | 1478€ |
2022-02-23 | 16 | RES DES JONQUILLES | 5 | 95 | 511 | 175000€ | 1842€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE CELLES | 3 | 49 | 1274 | 67000€ | 1367€ |
2021-07-17 | 6 | RES DES JONQUILLES | 4 | 85 | 369 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-05 | 6 | RES DES JONQUILLES | 4 | 85 | 369 | 151900€ | 1787€ |
2020-10-28 | 4 | RES DES JONQUILLES | 4 | 85 | 367 | 110000€ | 1294€ |
2020-10-30 | 5056 | LE CLOS DAMERY | 4 | 100 | 569 | 32000€ | 320€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES BOURGUIGNONS | 8 | 200 | 538 | 350000€ | 1750€ |
2019-05-21 | 37 | RUE DE CELLES | 3 | 61 | 795 | 135000€ | 2213€ |
2022-08-09 | 28 | RES DES JONQUILLES | 7 | 139 | 462 | 120500€ | 867€ |
2019-08-08 | 19 | RES DES JONQUILLES | 5 | 111 | 614 | 146400€ | 1319€ |
2021-10-19 | 40 | RES DES JONQUILLES | 3 | 76 | 1000 | 132000€ | 1737€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CELLES | 3 | 65 | 521 | 24375€ | 375€ |
2019-08-22 | 14 | RUE DE JANVIER | 3 | 84 | 616 | 223503€ | 2661€ |
2020-01-27 | 24 | RUE PRINCIPALE GRAND FONTAINE | 6 | 118 | 275 | 124000€ | 1051€ |
2021-11-12 | 18 | RUE PRINCIPALE GRAND FONTAINE | 4 | 104 | 1397 | 160000€ | 1538€ |
2021-07-15 | 1 | RUE VERTE | 6 | 110 | 220 | 120000€ | 1091€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DE CELLES | 4 | 88 | 930 | 140000€ | 1591€ |
2021-02-19 | 12 | RUE PRINCIPALE GRAND FONTAINE | 4 | 118 | 260 | 120000€ | 1017€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 5 | 127 | 135 | 134000€ | 1055€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE LA GODARDE | 5 | 134 | 500 | 303000€ | 2261€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE CLAIREFONTAINE | 4 | 108 | 90 | 121500€ | 1125€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PRINCIPALE GRAND FONTAINE | 5 | 115 | 521 | 128500€ | 1117€ |
2022-08-09 | 5074 | JANVIER | 3 | 118 | 3830 | 30000€ | 254€ |
2020-03-27 | 1 | RUE PRINCIPALE GRAND FONTAINE | 1 | 38 | 5026 | 30000€ | 789€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU BAS VILLAGE | 6 | 122 | 215 | 140000€ | 1148€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU BAS VILLAGE | 3 | 89 | 610 | 47000€ | 528€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU ROSSET | 3 | 76 | 62 | 106500€ | 1401€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU ROSSET | 3 | 54 | 227 | 95000€ | 1759€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU BAS VILLAGE | 8 | 225 | 347 | 170000€ | 756€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DU ROSSET | 2 | 44 | 595 | 85000€ | 1932€ |
2021-11-04 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 528 | 149000€ | 1961€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 135 | 380 | 190000€ | 1407€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 64 | 139 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 59 | 130 | 60000€ | 1017€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 59 | 130 | 60000€ | 1017€ |
2021-02-08 | 7 | RTE DU BREUIL | 5 | 90 | 732 | 154000€ | 1711€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 114 | 164 | 120000€ | 1053€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 150 | 92000€ | 1840€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 94 | 225 | 55000€ | 585€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DU CLAIR RUISSEAU | 5 | 110 | 634 | 77000€ | 700€ |
2021-09-10 | 5 | RUE DU CLAIR RUISSEAU | 4 | 72 | 131 | 115000€ | 1597€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU CLAIR RUISSEAU | 5 | 167 | 146 | 220000€ | 1317€ |
2020-10-22 | 3 | RTE DE PARGNY | 3 | 70 | 1201 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DES COURS D ECHAPPES | 5 | 137 | 255 | 105000€ | 766€ |
2022-01-08 | 12 | RUE DES COURS D'ECHAPPES | 3 | 128 | 255 | 112000€ | 875€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 75 | 375 | 30000€ | 400€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DES SAULES | 3 | 105 | 778 | 294000€ | 2800€ |
2020-09-23 | 6 | GR GRANDE RUE BAULNE | 2 | 58 | 40 | 56000€ | 966€ |
2019-12-18 | 1 | RUE D EPERNAY | 3 | 70 | 232 | 25000€ | 357€ |
2021-03-30 | 6 | COUR DE LA VERTU | 3 | 84 | 212 | 133000€ | 1583€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 201 | 931 | 387385€ | 1927€ |
2022-10-24 | 4 | COUR DE LA VERTU | 6 | 201 | 737 | 225000€ | 1119€ |
2021-01-29 | 9 | RUE MORTE HAIE | 4 | 110 | 369 | 113000€ | 1027€ |
2022-06-15 | 9 | RUE MORTE HAIE | 4 | 110 | 369 | 116000€ | 1055€ |
2019-12-20 | 7 | RUE MORTE HAIE | 3 | 91 | 212 | 108500€ | 1192€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MORTE HAIE | 2 | 66 | 72 | 90000€ | 1364€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 120 | 695 | 171000€ | 1425€ |
2019-08-05 | 14 | CHEZY | 3 | 76 | 241 | 104000€ | 1368€ |
2023-03-27 | 14 | RTE DU BREUIL | 3 | 120 | 558 | 147400€ | 1228€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 145 | 907 | 106000€ | 731€ |
2023-01-25 | 38 | RUE DE MONTHUREL | 5 | 84 | 921 | 166000€ | 1976€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DE MONTHUREL | 2 | 53 | 47 | 85000€ | 1604€ |
2019-12-04 | 32 | RUE DE MONTHUREL | 2 | 20 | 26 | 35000€ | 1750€ |
2020-08-19 | 5001 | RUE GENERAL DEGOUTTE | 3 | 96 | 838 | 137000€ | 1427€ |
2022-11-10 | 4 | MONTHODON | 3 | 93 | 274 | 120000€ | 1290€ |
2019-09-05 | 111 | LES ETANGS | 4 | 84 | 4800 | 205000€ | 2440€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 78 | 614 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 40 | 49 | 108500€ | 2713€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU CLOS DES FONTAINES | 5 | 128 | 798 | 165000€ | 1289€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU CLOS DES FONTAINES | 5 | 128 | 798 | 208400€ | 1628€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 82 | 1020 | 135000€ | 1646€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DU TOURNIQUET | 4 | 132 | 372 | 63000€ | 477€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 99 | 1305 | 133000€ | 1343€ |
2020-08-28 | 16 | RUE MEDARD BOURGEOTTE | 3 | 45 | 413 | 45000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 5022 | PL DE L'EGLISE | 1 | 50 | 93 | 73000€ | 1460€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU CLOS DES FONTAINES | 2 | 79 | 390 | 135500€ | 1715€ |
2021-01-15 | 2 | PL DES TILLEULS | 3 | 46 | 540 | 145000€ | 3152€ |
2022-06-23 | 15 | RUE JOYEUSE | 4 | 111 | 820 | 177500€ | 1599€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DU PORT | 7 | 142 | 523 | 165000€ | 1162€ |
2021-05-17 | 24 | RUE MEDARD BOURGEOTTE | 3 | 87 | 65 | 44500€ | 511€ |
2020-12-17 | 14 | RUE JOYEUSE | 3 | 72 | 568 | 95000€ | 1319€ |
2022-06-03 | 21 | RUE JOYEUSE | 4 | 71 | 365 | 120500€ | 1697€ |
2022-01-25 | 6 | RUE DE MONTHUREL | 3 | 72 | 87 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 25 | RUE JOYEUSE | 6 | 117 | 1480 | 190000€ | 1624€ |
2022-01-12 | 22 | RUE JOYEUSE | 4 | 46 | 66 | 45000€ | 978€ |